Мы - местные жители Павшинской поймы решили создать этот сайт для тех, кто стоит перед выбором района проживания и задает себе вопрос «Стоит ли покупать квартиру в Павшинской пойме?»



район Павшинская пойма

На фото: вид на Павшинскую пойму из Дома Правительства Московской области


Мы отвечаем на наиболее важные и часто встречающиеся вопросы, описав все достоинства и недостатки района глазами самих жителей. Будем периодически добавлять сюда ответы на интересные вопросы.:


Какие перспективы и что строится в районе Павшинской поймы?

Строительство жилых домов на территории Павшинской поймы практически завершено, достраивается только ЖК «Спасский мост», новых масштабных строек в микрорайоне больше не предвидится.

В настоящее время, при участии Минстроя МО, компании Urban Group и др., в районе с опережением графика ведется достройка детских садов, школ и поликлиники после остановки их строительства компанией СУ-155. Большинство немногочисленных оставшихся объектов будет введено в эксплуатацию до конца 2017 года.

В конце 2017, начале 2018 будет завершено строительство Никольского храма (высотой 53 метра вместе с крестом) около пешеходного моста до метро Мякинино. Главной изюминкой нового храма станут уникальные купола, меняющие свой цвет освещения в зависимости от церковного праздника. Серебристыми на Рождество, фиолетовыми на Благовещение, зелеными на Троицу, голубыми на праздник Божией Матери и т.д. Храм обещает стать визитной карточкой Москвы и МО.
Подробнее про особенности проектировки Никольского храма >>>

11 ноября 2016 года губернатор Московской области утвердил концепцию благоустройства Набережной в Павшинской пойме. Концепция предполагает строительство открытого кинотеатра, катка, площадки для проведения праздничных мероприятий с "главной площадью Подмосковья», ландшафтного парка около Никольского храма, амфитеатр у воды, причал и т.д.
Это очень положительно скажется на конъюнктуре всего района.
С концепцией можно ознакомится здесь >>>

В 2017-2018 достроят БЦ "Два капитана" рядом со зданием Правительства МО на противоположном берегу, куда переедут все областные структуры - областное ГУ МВД, областная прокуратура, областные министерства, телеканал «Подмосковье 360» и др. ведомства. Переезд областных чиновников приведет к повышению престижности района, повысит спрос на квартиры (покупку/аренду) и приведет к росту цен в близлежащих районах.
Подробнее >>>

Crocus Group начало строительство на территории «Крокус Сити» МФЦ «Манхэттен» из 14 небоскрёбов (аналог Москва-Сити) общей площадью около одного миллиона квадратных метров, что приведет к появлению более сотни тысяч рабочих мест в близлежащей локации. Первую очередь предусматривала строительство крупнейшей в мире гостиницы Holiday Inn, гостиницы Marriott Hotel и 51-этажной офисной башни. Из-за экономической ситуации, начатое строительство офисной башни было заморожено до конца 2017 года.
Фотохроника строительства >>>


Какой сейчас уровень цен на квартиры в Павшинской пойме?

В настоящее время, цены в Павшинской пойме сдерживаются большим количеством одномоментно выставленных на продажу квартир от нескольких очень крупных инвесторов (ЗПИФН «Подмосковье» более трехсот квартир и др.) и девелоперов. Это дома на Набережной по Красногорскому бульвару (дом 14, 18, 20, 24) и ЖК «Спасский мост». После реализации навеса квартир на продажу и сокращения предложений с одновременным ростом спроса в следствии улучшения конъюнктуры района, можно ожидать роста цен до уровня близлежащего района Митино, (который находится дальше от Москвы, чем Павшинская пойма) и близкий уровень цен к ценам на квартиры в районе Строгино. Это подтверждает и опыт аналогичных районов с двух сторон МКАД. После появления метро в районах за МКАД цены в них сравниваются с близлежащими районами внутри МКАД. Пример Выхино-Жулебино, Новогиреево-Новокосино.


Где можно погулять в Павшинской пойме?

В микрорайоне есть несколько широких бульваров (Подмосковный бульвар, Ильинский бульвар, Красногорский бульвар), которые пока не отличаются обильным озеленением. Чтобы высаженные на бульварах деревья выросли до более менее приличных размеров, потребуется по меньшей мере 5-6 лет.
Основное место для прогулок набережная Москвы-реки с чайками, утками и вейкбордистами. Павшинская пойма представляет собой полуостров и набережная длиной около 3 км. огибает её с трех сторон.
Набережная расположена напротив Дома Правительства МО и кабинета губернатора МО, поэтому можно рассчитывать, что её благоустройству будет уделяться особое внимание…
С концепцией благоустройства участка набережной напротив кабинета губернатора можно ознакомится здесь >>>
Кроме того, Москва-река протекающая вдоль Павшинской поймы еще чистая, не обогощенная выбросами столичных стоков и зимой замерзает полностью (чего не происходит в Москве), благодаря чему активно используется для прогулок местными жителями по льду пешком, на лыжах, снегоходах, катания на коньках и пр.
Также в радиусе 5 км. от Павшинской поймы находятся несколько парков и пляжей - митинский ландшафтный парк, парк усадьбы Знаменское-Губайлово, детский парк «Сказочный», большой дворцово-парковый ансамбль усадьба Архангельское, целый комплекс пляжей и зеленых уголков природы в Строгино, пляж «Рублево» и др.


Что с инфраструктурой в Павшинской пойме?

Микрорайон непосредственно примыкает к территории «Крокус-сити» и Мякининской поймы, инфраструктуру, в которых можно охарактеризовать одной короткой фразой - «есть всё, что только можно представить!».
Кроме того, Павшинская пойма, это новый микрорайон, застраивавшийся с нуля домами с нежилыми помещениями на первых этажах. В них открыто огромное количество магазинов, пекарен, аптек, детских клубов, медицинских центров и т.д. буквально в каждом дворе.

Поэтому, НИ ОДИН МИКРОРАЙОН Москвы и Московской области не может сравнится с количеством всевозможных объектов инфраструктуры с Павшинской поймой. Не верите? Давайте считать!


Развлекательная инфраструктура в пешей доступности:

Всесезонный горнолыжный комплекс «Снежком» На территории комплекса расположены - круглогодичный горнолыжный комплекс, ледовая арена, фитнес-центр, аква-зона, игровая зона
Официальный сайт

Кинотеатр КАРО VEGAS 22 в ТРЦ VEGAS
22-зальный кинотеатр Каро VEGAS 22 - самый большой кинотеатр в России! В кинотеатре построены три больших зала стандарта LUXE c большеформатным экраном, который в 4-5 раз ярче обычных в форматах 2D и 3D, акустической системой воссоздающей максимально правдоподобный трехмерный звук, а также выстроенными амфитеатром креслами с увеличенным расстоянием между рядами.
Также в кинотеатре «КАРО Vegas 22» реализована VIP зона, состоящая из 5 залов и кафе Mercedes Me.
Посмотреть подробную информацию >>> (нужно дополнительно открыть страницу на официальном сайте)

Боулинг-центра «КАРО Страйк» на 12 дорожек
Подробнее >>>

Крокус Сити Океанариум площадью 10 000 кв.м с более 5000 видов рыб и животных со всех уголков мира.
Официальный сайт >>>

Ледовый каток Rockefeller Center общей площадью 700 м2 в ТРЦ VEGAS

Конюшня ДЮСШ «Амадей» при въезде в район в дельте Москва-реки.

Яхт-клуб и ресторан Shore House с открытым бассейном и тенистой верандой.
Программа развлечений для гостей в летнее время включает живописные водные прогулки на яхтах и гидроциклах, возможность испытать себя на вейкборде, водных лыжах, вейксерфе и на флайботе.
Официальный сайт >>>


Спортивная инфраструктура в пешей доступности:

В мае 2017 будет открыт уникальный спортивно-оздоровительный клуб Crocus Fitness - сочетающий полный набор фитнес- и wellness-услуг, площадью 4000 кв. м.
На территории расположился спортивный 50-тиметровый бассейн,
Тренажерный зал с новейшим инновационным оборудованием от Life Fitness и беговой дорожкой по кругу зала, зоной боевых искусств и рингами, отдельным залом для программ CrossFit, сайкл-театром с широкоформатным экраном для просмотра любимых фильмов во время велотренировки и т.д.
Помимо 60 видов групповых программ, в клубе представлены профессиональные спортивные секции для детей и взрослых: спортивная гимнастика, художественная гимнастика, синхронное плавание, водное поло и многое другое.
Подробнее >>>

Фитнес-клуб «Come on Gym!» площадью 1500 кв.м.
Официальный сайт >>>

Фитнес-клуб Delta Sport
Официальный сайт >>>

Спортивный комплекс Janinn Fitness около ЖК Парк Рублево
Аэробика, тренажерный зал, сауна и турецкая баня, бассейн, солярий и др&
Официальный сайт >>>

Теннисные корты и каток в ЖК ART

Спортивный клуб единоборств TIGER в ТРЦ VEGAS
Официальный сайт >>>

Академия айкидо «шумейджуку" - Красногорский бульвар 4

TECH-FIT EMS - фитнес Ильинское шоссе д.1а

Горнолыжный склон в крытом горнолыжном комплексе «Снежком».
Длина снежного склона 365 метров, ширина 60 метров, а перепад высот на нём достигает 65 метров. Покататься на горнолыжном склоне можно всегда, не зависимо от погодных условий и времени года.


район Павшинская пойма

Дмитрий Ярусов / На фото: горнолыжный коплекс "Снежком"


Детские сады, школы, центры развития ребенка и пр. в Павшинской пойме

В районе есть проблема нехватки мест в дошкольных образовательных учреждениях, но проблема стоит уже не так остро, как несколько лет тому назад.

В Павшинской пойме сейчас функционируют 8 муниципальных детских садов, а именно: МБДОУ детский сад №19 (два корпуса), №22, №29, №42, №46, №49, №50

Готовится к открытию детский сад №49 (второй корпус) - (открытие планируется в мае-июне 2017г.)
В стадии строительства еще один детский сад на 120 мест.

В микрорайоне открыты три образовательные школы №14, №16, №19, в проекте строительство еще одной общеобразовательной школы с бассейном на 1125 мест на набережной (около дома по адресу Красногорский бульвар д.14).

Отличительная особенность муниципальных детских садов и школ в Павшинской пойме в том, что они все недавно построены, большинство по индивидуальным проектам, хорошо оборудованы и спроектированы (с бассейнами, стадионами и пр.).

Также в районе открыто множество частных детских садов и центров развития ребенка:
4 английских детских сада сети «Горница Узорница»
4 детских центра и ясли «Рыбка»
2 детских сада сети английских детских садов Sun School
Детский сад «Детский городок»
Детский сад «Маленькая страна»
и др.

Детский развивающий клуб «Мэри Поппинс», художественная школа  IN Art, центр искусств «СОЛИСТ», детский центр робототехники «Робоцех», детский развивающий эко-клуб Жук, клуб для всей семьи «Лукоморье», детский клуб Kids Club WELCOME, центр развития и творчества «Unicum.club», школа скорочтение и развитие интеллекта «IQ 007», центр спорта и искусства «Виктория», центр развития и логопедии «Витаминки», Бэби-клуб, центр развития «Академия», Красногорский Театр Альфа, школа талантов "Я" в ТРК VEGAS, школе танцев MADISON в ТРК VEGAS, около десятка школ изучения иностранных языков - BKC IH, «Лингвитания», ILS International Language School, English Easy, Nota Bene, «Элингва», GLOBISH и т.д.


Концертные площадки:

Многоуровневый концертный зал Крокус Сити Холл
Официальный сайт >>>
с рестораном Backstage

Концертная площадка VEGAS CITY HALL, вторая на территории Крокус Сити.


Рестораны и кафе в пешей доступности (не полный список)

В Павшинской Пойме:
SUBWAY, La Galeria, Империя Вкуса, Brasserie Pub, Мамины Рецепты, В своей тарелке, McDonald`s, Da Marcello, Чайхона Фасторхан, Пиццерия Корнели & Хвост Бобра, Пронто, Суши маркет, Pizzetorya, Кафе-бар Каспий, Мия Италия, Дядя Степа, Franco Rosso, Кафе Лагманная, La galeria, Нори-маки и т.д.

В ТРЦ VEGAS:
Музыкальный детский ресторан «У дяди Макса», ZAFFERANO, Forte Bello, Baby cafe”, Ресторан «Шафран», Starbaсks, Баскин Роббинс, Subway, Шоколадница, Macadamia, Кофетун, Крошка Картошка, KFC, IL Patio, Планета Суши, Чайхана, Goodbeef, Бургер Кинг, Сбарро, Yam Kee, Теремок, Tutti Frutti, Макдональдс, Фетучинни и другие.

Рестораны в Крокус Сити Молл:
Морской ресторан ROSE BAR Официальный сайт >>>
Ресторана легендарной сети Nobu Официальный сайт >>>
Традиционный русский Трактир Пожарскаго Подробнее >>>
Банкетный зал ресторана FUSION Подробнее >>>
Итальянская траттория Casa Mia Подробнее >>>
Кафе паназиатской кухни Asia Подробнее >>>

Ресторан и яхт-клуб «Shore House»
Официальный сайт >>>


Другая инфраструктура в Павшинской пойме

Почтовое отделение 143401 на Ильинском бульваре.
В 2017 году в Павшинской пойме будет открыта детская и взрослая поликлиника на 600 посещений в смену. 21 декабря 2016 получен ЗОС.
Продуктовые магазины:
BILLA - Павшинский бул., 16.
Перекресток - Подмосковный бульвар, 9
Три магазины Пятёрочка - Ильинский бульвар, 5, Павшинский бульвар, 20, Подмосковный бульвар, 1
Магнит - Подмосковный бульвар, 3А
Дикси - Подмосковный бульвар, 2с1
Оливье - Красногорский бул., 4
«Фермерские ряды» - Подмосковный бульвар, 13
Отделения банков - «Сбербанк», «НС Банк», «РоссельхозБанк», «Возрождение», «Московский Кредитный Банк».
Салоны связи на Подмосковном бульваре - Евросеть, Билайн, Мегафон.
Магазины техники в ТРЦ VEGAS - Media Markt, re:Store, Фирменный магазин Samsung, Фирменный салон Sony Centre, М.Видео
Контактный зоопарк «Белый кенгуру» в ТРК Vegas.
И многое другое.


Объекты на территории «Крокус-Сити» и Мякининской поймы


район Павшинская пойма

Дмитрий Ярусов / На фото: На территории "Крокус-Сити" - ТРК "VEGAS", яхт-клуб "Shore House", Вертолётодром "HeliExpress"

Станция метро «Мякинино»

Пятиэтажный торгово-развлекательный комплекс «Vegas Крокус Сити» площадью 285 000 кв.м. с широкими возможностями шопинга и развлечений.
Официальный сайт >>>

Торговый центр Крокус Сити Молл
Официальный сайт >>>

Выставочный центр «Крокус Экспо» – одна из самых крупных и современных выставочных площадок мира.
Официальный сайт >>>

Крокус Сити Океанариум


район Павшинская пойма

Дмитрий Ярусов / На фото: Крокус Сити Океанариум

Вертолётодром HeliExpress при выходе из метро Мякинино

Гипермаркет АШАН

Строительный гипермаркет «Леруа Мерлен»

Два корпуса гипермаркета «Твой Дом»

Начато строительство МФЦ «Манхэттен» (аналог «Москва-сити»).

Дом правительства Московской области, Московский областной суд, достраивается огромный офисно-деловой центр «Два капитана» куда переедут все структуры и министерства МО.

Кроме того, на расстоянии нескольких километров со всех сторон Павшинской Поймы, находится многочисленная инфраструктура (бассейны, стадионы, детские сады и школы, торговые центры, парки и т.д.) районов Митино, Строгино и старого Красногорска.


«Так стоит ли покупать квартиру в Павшинской пойме?»

Нередко в старых сообщениях на многочисленных форумах в Интернете можно встретить негативные отзывы про Павшинскую пойму, особенно от тех, кто в ней не жил и никогда в ней не был. Безусловно, это мнение имело право на существование, особенно несколько лет тому назад. Павшинская пойма - это молодой микрорайон и она не смогла избежать проблемы типичные для любого нового района застраивающегося в чистом поле. Да, несомненно, и сейчас в районе сохраняются некоторые проблемы. Но, справедливости ради отметим, год от года район становится лучше и по многим параметрам конкурентов у микрорайона нет и не будет.

Дома и инфраструктуру практически достроили и новых строек больше не предвидится. Деревья потихоньку растут и сажают новые, благоустраивая территорию. Гости из солнечного Таджикистана (и их «Газели») потихоньку уезжают к себе на родину, по мере завершения строек и ремонтов. Территория продолжает активно развиваться, что расширяет возможности для трудоустройства, проведения досуга и комфортного проживания. Строящийся Храм, «Светлый мост», Набережная, Москва-река с корабликами радуют глаз.

Прогуляйтесь по Павшинской пойме и набережной, загляните в VEGAS, посмотрите всё воочию своими глазами. Наглядно оцените транспортную доступность, добираясь до района. Побеседуйте с местными жителями и консьержами, от них вы сможете услышать объективное мнение про район, в котором они сами проживают. Только так можно сделать окончательный взвешенный выбор. Мы свой выбор уже сделали...


район Павшинская пойма

Дмитрий Ярусов / На фото: микрорайон Павшинская пойма. Для увеличения нажмите на фотографию


район Павшинская пойма

Дмитрий Ярусов / На фото: рыбаки на льду Москва-реки напротив набережной Павшинской поймы


район Павшинская пойма

Дмитрий Ярусов / На фото: микрорайон Павшинская пойма


район Павшинская пойма

Дмитрий Ярусов / На фото: микрорайон Павшинская пойма




Спасибо жителю нашего микрорайона Дмитрию Ярусову за предоставленные фотографии






bridgeru@yandex.ru
oPoime.ru - о полуострове "Павшинская пойма"